Tilastokeskuksen mukaan vuokrien vuosinousu oli vuoden 2015
kolmannella neljänneksellä 3,2 prosenttia. Vapaarahoitteisten* asuntojen
vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 2,9 prosenttia. Sekä
pääkaupunkiseudulla että muualla Suomessa vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat
nousivat 2,9 prosenttia. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrien nousu
on käytännössä sama kuin monien vuokravälitysfirmojen
standardisopimuspohjissa mainittu 3 %:n vuosikorotus.
Keskivertovuokralaisen on helpompi ymmärtää yksinkertainen prosenttikorotus
kuin elinkustannusindeksiin perustuva vuokrankorotus, joka lasketaan
indeksin pistelukujen pohjalta. Kunkin kuukauden indeksin pisteluku julkaistaan
seuraavan kuukauden 15. päivänä. Taulukot ovat nähtävissä Tilastokeskuksen
internetsivuilta. Myös hoitovastikkeeseen perustuva korotus voi olla
vuokralaisen kannalta vaikeaselkoinen, vaikka se voisikin olla loogisin
korotusperuste. Epämääräiset korotusperusteet (esim. "yleinen vuokratason
nousu" tai "X-liiton suosituksen mukaisesti") eivät ole juridisesti
päteviä.
Lain mukaan vuokraa voidaan vuokrasuhteen aikana korottaa yksipuolisesti vain,
jos tätä koskeva ehto on kirjattu vuokrasopimukseen. Jos vuokraa halutaan
korottaa muutoin, kuin sopimuksessa olevan ehdon perusteella, on korottamisesta
neuvoteltava vuokralaisen kanssa. Hyvän vuokratavan mukaan korotusneuvottelut
on aloitettava vähintään 6 kuukautta ennen aiottua korotusta.
Tilastokeskuksen julkaisemat tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta
asuntojen vuokrien neljännesvuositilastosta, joka perustuu työvoimatutkimuksen
yhteydessä kerättävään haastatteluaineistoon ja Väestörekisterikeskuksen
rakennus- ja huoneistorekisterin tietoihin.
*Vapaarahoitteinen asunto tarkoittaa sitä, että se on rakennettu ilman
valtiolta saatua korkotukea tai lainaa eli niin sanottua Aravalainaa.
Vapaarahoitteiseen asuntoon ei sisälly mitään rajoituksia eikä valtion
asettamia ehtoja tai rajoituksia kuten esimerkiksi tulo- ja varallisuusrajoja,
joita ARA-asunnoissa on. Tässä blogissa keskitytään vapaarahoitteisiin asuntoihin.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti